Přehled aktuálních dotací a úvěrů na rekonstrukci bytu v roce 2025

V roce 2025 máte možnost využít státní dotace a zvýhodněné úvěry pro financování rekonstrukcí bytů. Správné kombinování dotačních titulů a úvěrových řešení vám ušetří stovky tisíc korun a přinese energetické úspory do budoucna.

💰 Aktuální dotační programy pro rekonstrukci

Nová zelená úsporám (NZÚ)

• Platí od února 2025 včetně nového režimu zálohových plateb, kdy dotace může být vyplacena před zahájením rekonstrukce
• Dotace až 50 % způsobilých výdajů, maximálně 1 000 000 Kč na kompletní zateplení rodinných či bytových domů
• Zvýhodnění pro seniory a nízkopříjmové domácnosti, možnost bonusů za region či nezaopatřené děti

NZÚ Light (dílčí rekonstrukce)

• Určeno i pro majitele bytů – vhodné např. pro výměnu oken, dveří, instalaci rekuperace, fotovoltaiky
• Dotace až 500 000 Kč + doplňkové bonusy např. za ekologické řešení nebo za nezaopatřené dítě
• Z důležitých novinek: peníze předem, administrativní proces je výrazně zjednodušený

Oprav dům po babičce

• Pro komplexní rekonstrukce (nutné zateplení plus doplňkové opatření)
• Nabízí podobné limity jako NZÚ Light, ale s vyšší dotací za komplexní projekty

Další programy

• IROP: podporuje rekonstrukci bytů ve venkovských oblastech až do 85 % nákladů
• Kotlíkové dotace: výměna starých kotlů až do výše 130 000 Kč zejména pro nízkopříjmové domácnosti

🏦 Úvěry a financování – jak je kombinovat s dotacemi

Zvýhodněné úvěry k dotačním programům

• Nabízí stavební spořitelny (ČSOB, Modrá pyramida, RAIF, Buřinka), také jedna banka
• Podmínkou je čerpání dotace – úroky jsou výrazně nižší (RPSN max 3,04 % do konce roku 2025)
• Výše úvěru může činit až dvojnásobek poskytnuté dotace, bez nutnosti ručit nemovitostí

Další formy úvěrů

• Stavební spoření: vhodný způsob financování menších rekonstrukcí (do cca 1 000 000 Kč) bez nutnosti zástavy
• Hypotéka: pro větší projekty (nad 500 000 Kč), splatnost až 30 let, úrokové sazby kolem 5 %
• Spotřebitelský neúčelový úvěr: rychlé řešení do 2,5 mil. Kč s kratší splatností (do 8 let) – vyšší úroková sazba, ale nízká administrativa

📊 Srovnání programů a úvěrů

🎥 Doporučené video – jak žádat o dotaci

Video názorně ukazuje:

• ak podat žádost v portálu AIS SFŽP
• Co je třeba doložit (projekt, Identitu občana)
• Průběh schvalování a výplatu dotace v praxi
• (Šetrné, přehledné video s návody krok za krokem.)

💡 Zajímavost: Zálohové dotace a rychlá výplata

Nově v roce 2025 je možné získat dotace před zahájením prací. To znamená, že nejste odkázáni na financování zásahů z vlastních prostředků a můžete rekonstrukce začít bez prodlení. Zároveň došlo k výraznému zjednodušení administrativy – žádosti jsou rychlejší, proces je přehlednější a dostupný i laikům.

✅ Závěr

Pokud plánujete rekonstrukci bytu v roce 2025, je ideální využít kombinaci dotací programu NZÚ (Light) s výhodným úvěrem, abyste minimalizovali vlastní vklady a získali výhodné financování. Pečlivě zvažte typ projektu (komplexní nebo dílčí), svoji finanční situaci a vyberte řešení, které vám přinese maximum úspor a bezpečných podmínek čerpání.