Přehled: Kontrolní seznam pro předání bytu po rekonstrukci
🏗️ Proč je předávací checklist klíčový Předání bytu po rekonstrukci znamená jasné zakončení rekonstrukčních prací a závazek dodavatelů, že vše odpovídá dohodnutým standardům. Odborný checklist pomáhá s identifikací závad, dokumentací a ochranou vašich práv při reklamaci. 🔍 Podstatné oblasti přejímky 1. Technický stav stavebních konstrukcí 2. Instalace: elektro, voda, topení 3 . Okna, dveře, podlahy […]
⏱ — čtení
🔁 Aktualizováno: 21. 1. 2026
🛠 Povolení & legislativa
✅ Autor: Marie Pučková
🏗️ Proč je předávací checklist klíčový
Předání bytu po rekonstrukci znamená jasné zakončení rekonstrukčních prací a závazek dodavatelů, že vše odpovídá dohodnutým standardům. Odborný checklist pomáhá s identifikací závad, dokumentací a ochranou vašich práv při reklamaci.
🔍 Podstatné oblasti přejímky
1. Technický stav stavebních konstrukcí
Zkontrolujte omítky, stěny a stropy – bez trhlin, vlhkosti nebo plísní
Ověřte, že dispoziční změny (příčky, podhledy) odpovídají projektu
2. Instalace: elektro, voda, topení
Všechny zásuvky, vývody, světla a rozvaděč označen: funkční bez závad
Revize elektroinstalace, bez úniků u vody, působení odpadu a funkční topení či termostat
3 . Okna, dveře, podlahy a kování
Okna i dveře těsní, hladce fungují, jsou předány klíče a zámky
Podlahy rovné, bez nerovností a poškození; lišty a přechody správně osazeny
4. Povrchová úprava: malby, obklady, dlažba
Malba je rovná, bez bublin a skvrn
Obklady a dlažby mají rovné spáry, jsou bez prasklin a kvalitně zafugované
📑 Dokumentace a protokol
Předána projektová dokumentace, revize, záruční listy a energetický průkaz (PENB)
Protokol popisuje stav jednotlivých částí, měřidel, vybavení, seznam závad s termíny nápravy a je podepsán všemi stranami
📸 Doporučení: fotodokumentace a video záznam
Doporučeno pořídit fotky a krátké video při předání či jako součást protokolu – slouží jako právní pojistka v reklamacích
Toto video ukazuje typické závady při předání a poskytuje rady, co vše zaznamenat do protokolu – např. nesrovnalosti v površích, netěsnosti u rozvodů či nejčastější instalační chyby.
💡 Zajímavost pro čtenáře
Využití služeb nezávislé inspekční služby (např. Nemoinspekt) nabízí odborný přístup i profesionální předávací protokol včetně fotografií a technického posudku. Rozhodně zvyšuje úspěšnost reklamací a snižuje právní rizika v budoucnu
📋 Přehled checklistu
Oblast
Kontrolovat během předání
Stavební konstrukce
Omítky, stěny, dispoziční změny podle projektu
Technické instalace
Elektro, voda, odpady, topení – bez závad a pečlivě označené
Dveře, podlahy, okna
Funkční, těsnicí a nenarušené materiály
Povrchové úpravy
Malby, obklady a dlažba – esteticky i kvalitně provedené
Dokumentace
Revize, projekt, energie, protokol
Seznam vad
Závady s termíny nápravy uvedené v protokolu
Foto/video dokumentace
Důkazní materiál k protokolu
🔚 Závěr: Kvalitní předání je vizitkou dobře odvedené práce
Předávací fáze je tím momentem, kdy se rozhoduje, zda se z rekonstrukce stane úspěšný projekt, nebo zdroj nekončících reklamací. Pečlivě připravený checklist vám pomůže nejen odhalit viditelné nedostatky, ale také prověřit, zda vše funguje tak, jak má.
Nejde jen o estetiku – důležité jsou funkční detaily, dokumentace, revize a správné technické provedení. Zapsané závady, fotodokumentace i konkrétní termíny pro odstranění vad chrání vás i dodavatele.
✅ Neuspěchejte finální podpis – dobře provedené předání je investice do bezstarostného užívání vašeho nového bydlení.
📞 Potřebujete rekonstruovat byt bez zbytečných průtahů?
Ozvěte se nám – vytvoříme vám přehledný plán a postaráme se o kompletní realizaci. Rekonstrukce nás baví – a hlavně ji umíme.
